La sécurité des ventes immobilières dans le neuf
IGLOO Le Mag de l'Habitat ! "LA SÉCURITÉ DES VENTES IMMOBILIÈRES DANS LE NEUF ?"Des réponses by IGLOO & Top Music avec l'Interview de Bruno Beni, Topaze Promotion et Président de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers dans le grand Est). Qu'est-ce qu'un contrat VEFA? C'est une Vente En l'état Futur d'Achèvement. Le promoteur vend à un client un bien qui n'existe pas encore ou qui est en cours de construction.Ce contrat est signé entre le client et le maître d'oeuvre, il détaille l'ensemble des prestations, finitions, et plans du bien.Ce contrat est envoyé par recommandé avec accusé de réception au client. La loi Scrivener prévoit alors 10 jours francs de réflexion pour se rétracter ou poursuivre l'achat. Puis le contrat est envoyé au notaire de l'acheteur, il rédige un acte de vente à la seule condition que le promoteur fournisse tous les documents nécessaires. Les avantages de la VEFA ?> Après avoir signé le contrat chez le maître d'oeuvre, il y a un délai de réflexion.> Des assurances et garanties à la charge du promoteur :La garantie financière d'achèvement.L'assurance dommage-ouvrage qui encours pendant 10 ans à partir de la date de réception du bien par l'acheteur.La garantie de parfait achèvement : pendant 1 an le promoteur doit remédier aux imperfections.La garantie biennale qui concerne l'aspect "mécanique" du bien : les portes, les fenêtres... > Si le financement est refusé, le contrat devient caduc et vous récupérez votre acompte. N'hésitez pas à poser vos questions sur IGLOO on AirLes Infos Habitat avec Trianon Résidences
IGLOO Le Mag de l'Habitat !
"LA SÉCURITÉ DES VENTES IMMOBILIÈRES DANS LE NEUF ?"
Des réponses by IGLOO & Top Music avec l'Interview de Bruno Beni, Topaze Promotion et Président de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers dans le grand Est).
Qu'est-ce qu'un contrat VEFA?
C'est une Vente En l'état Futur d'Achèvement.
Le promoteur vend à un client un bien qui n'existe pas encore ou qui est en cours de construction.
Ce contrat est signé entre le client et le maître d'oeuvre, il détaille l'ensemble des prestations, finitions, et plans du bien.
Ce contrat est envoyé par recommandé avec accusé de réception au client. La loi Scrivener prévoit alors 10 jours francs de réflexion pour se rétracter ou poursuivre l'achat.
Puis le contrat est envoyé au notaire de l'acheteur, il rédige un acte de vente à la seule condition que le promoteur fournisse tous les documents nécessaires.
Les avantages de la VEFA ?
> Après avoir signé le contrat chez le maître d'oeuvre, il y a un délai de réflexion.
> Des assurances et garanties à la charge du promoteur :
La garantie financière d'achèvement.
L'assurance dommage-ouvrage qui encours pendant 10 ans à partir de la date de réception du bien par l'acheteur.
La garantie de parfait achèvement : pendant 1 an le promoteur doit remédier aux imperfections.
La garantie biennale qui concerne l'aspect "mécanique" du bien : les portes, les fenêtres...
> Si le financement est refusé, le contrat devient caduc et vous récupérez votre acompte.
N'hésitez pas à poser vos questions sur IGLOO on Air
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Créateurs et invités
Hôte
Eric Genetet
Éric Genetet a commencé sa carrière comme animateur et chroniqueur radio pour Skyrock Paris puis Top Music à Strasbourg. Il passera dix ans à France Bleu avant de faire deux ans de télévision. Il est aujourd’hui rédacteur en chef du journal Maxi Flash en Alsace et romancier. Le fiancé de la lune" (Éditions Héloïse d’Ormesson en 2008, talent Cultura) est son premier roman publié dans l’Hexagone, suivi de "Et n’attendre personne » (Éditions Héloïse d’Ormesson) et Solo (Le Verger éditeur) en 2013. Il obtient le prix Folire et le prix de ville de Belfort pour « Tomber » en 2016 qui, comme son 5e roman « Un bonheur sans pitié (2019), et son 6e « On pourrait croire que ce sont des larmes » (2022), ont été publiés par Héloïse d’Ormesson. Il vit entre Strasbourg et Paris.
Invité
Bruno Bénie
b.beni@topaze-promotion.com ;Topaze Promotion, Compagnon maçon puis Conducteur de travaux et Directeur d’Agence Dirigeant et fondateur de Topaze Promotion, depuis 1996 à Entzheim Structure emploie 15 salariés Livre entre 100 et 200 logements par an, à travers toutes l’Alsace Intervient sur des dossiers variés : immeubles collectifs d’habitation, bureaux, maisons individuelles et lotissements. Président de la FPI (Fédération des Promoteur immobiliers) Région Grand EST, depuis 2017
