Le LMNP en 2026 : fin d'un âge d'or ou nouveau cycle d'investissement ?
Pendant des années, le LMNP a été perçu comme une mécanique bien huilée :
amortissements, fiscalité optimisée… et peu de questions à se poser.
👉En 2026, le cadre évolue.
Réintégration des amortissements dans la plus-value, contraintes énergétiques, règles de plus en plus strictes…
Le LMNP ne disparaît pas, mais il devient sélectif.
🎙️ Dans cet épisode d'Igloo On Air, Emmanuel Sonntag remet les fondamentaux au centre :
• Où se joue réellement la rentabilité aujourd'hui,
• Pourquoi la sortie devient un élément clé du projet,
• Comment structurer un investissement cohérent, dès le départ.
👉Le sujet n'est plus « le LMNP est-il intéressant ? Mais : dans quels cas est-il encore pertinent… et pour qui ?
🎧 À écouter ici → [Lien vers l'émission]
#LMNP #InvestissementLocatif #Immobilier #Fiscalité #Patrimoine #IglooOnAir #InvestirEn2026 #StratégiePatrimoniale
amortissements, fiscalité optimisée… et peu de questions à se poser.
👉En 2026, le cadre évolue.
Réintégration des amortissements dans la plus-value, contraintes énergétiques, règles de plus en plus strictes…
Le LMNP ne disparaît pas, mais il devient sélectif.
🎙️ Dans cet épisode d'Igloo On Air, Emmanuel Sonntag remet les fondamentaux au centre :
• Où se joue réellement la rentabilité aujourd'hui,
• Pourquoi la sortie devient un élément clé du projet,
• Comment structurer un investissement cohérent, dès le départ.
👉Le sujet n'est plus « le LMNP est-il intéressant ? Mais : dans quels cas est-il encore pertinent… et pour qui ?
🎧 À écouter ici → [Lien vers l'émission]
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Créateurs et invités
Hôte
Eric Genetet
Éric Genetet a commencé sa carrière comme animateur et chroniqueur radio pour Skyrock Paris puis Top Music à Strasbourg. Il passera dix ans à France Bleu avant de faire deux ans de télévision. Il est aujourd’hui rédacteur en chef du journal Maxi Flash en Alsace et romancier. Le fiancé de la lune" (Éditions Héloïse d’Ormesson en 2008, talent Cultura) est son premier roman publié dans l’Hexagone, suivi de "Et n’attendre personne » (Éditions Héloïse d’Ormesson) et Solo (Le Verger éditeur) en 2013. Il obtient le prix Folire et le prix de ville de Belfort pour « Tomber » en 2016 qui, comme son 5e roman « Un bonheur sans pitié (2019), et son 6e « On pourrait croire que ce sont des larmes » (2022), ont été publiés par Héloïse d’Ormesson. Il vit entre Strasbourg et Paris.
Invité
Emmanuel SONNTAG
Associé-Gérant d’EGREGORE Conseil, cabinet indépendant de conseil en gestion de patrimoine basé à Strasbourg
