Le sort de son bien quand on divorce ?
IGLOO Le Mag de l'Habitat ! "LE SORT DE SON BIEN QUAND ON DIVORCE ?"Des réponses by IGLOO & Top Music avec l'Interview de Maître Calderoli Lotz, Notaire à Mundolsheim. Lors d'un divorce, il existe 3 possibilités :1/ Le bien immobilier est vendu à un tiersCette solution nécessite en général une prise de déscision et une vente dans un délai assez court.Cependant s'il s'agit de la résidence principale il n'y a aucun frais : pas de fiscalité sur la plus-value et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. 2/ Les deux époux restent propriétaires du bienCela signifie en général que l'un des 2 époux reste vivre dans le bien immobilier.Rédaction chez le notaire d'une convention d'indivision, où est définit le loyer payé par l'époux habitant le bien, et la prise en charge les frais du bien : taxe foncière, prêt, coûts d'entretien...Cette convention peut être mise en place pour une durée maximale de 5 ans.Cela reste donc une solution temporaire. 3/ L'un des époux rachète intégralement le bienDésolidarisation du prêt.Acte notarié de partage avec état liquidatif : celui-ci permet de définir la soulte due par l'époux acheteur à l'autre. Les frais de notaire sont d'environ 1% de la valeur du bienFiscalité : 2,5% de la valeur du bien moins le prêt immobilier. N'hésitez pas à poser vos questions sur IGLOO on AirLes Infos Habitat avec Trianon Résidences
IGLOO Le Mag de l'Habitat !
"LE SORT DE SON BIEN QUAND ON DIVORCE ?"
Des réponses by IGLOO & Top Music avec l'Interview de Maître Calderoli Lotz, Notaire à Mundolsheim.
Lors d'un divorce, il existe 3 possibilités :
1/ Le bien immobilier est vendu à un tiers
Cette solution nécessite en général une prise de déscision et une vente dans un délai assez court.
Cependant s'il s'agit de la résidence principale il n'y a aucun frais : pas de fiscalité sur la plus-value et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.
2/ Les deux époux restent propriétaires du bien
Cela signifie en général que l'un des 2 époux reste vivre dans le bien immobilier.
Rédaction chez le notaire d'une convention d'indivision, où est définit le loyer payé par l'époux habitant le bien, et la prise en charge les frais du bien : taxe foncière, prêt, coûts d'entretien...
Cette convention peut être mise en place pour une durée maximale de 5 ans.
Cela reste donc une solution temporaire.
3/ L'un des époux rachète intégralement le bien
Désolidarisation du prêt.
Acte notarié de partage avec état liquidatif : celui-ci permet de définir la soulte due par l'époux acheteur à l'autre. Les frais de notaire sont d'environ 1% de la valeur du bien
Fiscalité : 2,5% de la valeur du bien moins le prêt immobilier.
N'hésitez pas à poser vos questions sur IGLOO on Air
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Créateurs et invités
Hôte
Eric Genetet
Éric Genetet a commencé sa carrière comme animateur et chroniqueur radio pour Skyrock Paris puis Top Music à Strasbourg. Il passera dix ans à France Bleu avant de faire deux ans de télévision. Il est aujourd’hui rédacteur en chef du journal Maxi Flash en Alsace et romancier. Le fiancé de la lune" (Éditions Héloïse d’Ormesson en 2008, talent Cultura) est son premier roman publié dans l’Hexagone, suivi de "Et n’attendre personne » (Éditions Héloïse d’Ormesson) et Solo (Le Verger éditeur) en 2013. Il obtient le prix Folire et le prix de ville de Belfort pour « Tomber » en 2016 qui, comme son 5e roman « Un bonheur sans pitié (2019), et son 6e « On pourrait croire que ce sont des larmes » (2022), ont été publiés par Héloïse d’Ormesson. Il vit entre Strasbourg et Paris.
Invité
Maître Antonia Calderoli-Lotz
Notaire associée chez NOTARIA&ASSOCIEE dont les études sont situées à MUNDOLSHEIM-Eurométropole de Strasbourg et à PARIS- Ile Saint Louis. Antonia officie dans les domaines d’activité classique du notariat et particulièrement en droit immobilier, en droit de la famille et en droit du patrimoine. Ce qu’elle aime surtout dans son métier ce sont les relations humaines. Elle souhaite procurer à ses clients un service personnalisé en assurant compétence et disponibilité.
