Quels sont les pièges à éviter pour un achat dans l'ancien ?
Si vous optez pour l’immobilier dans l’ancien, il y a certaines précautions à prendre.
Découvrez nos conseils dans le sujet de la semaine
Les pièges à éviter pour un achat dans l’ancien.
Les points les plus importants pour l’achat d’une maison dans l’ancien sont liés à 4 familles :
Travaux
Assainissement
Droit de passage
Conformité des bornes terrain/cadastre
Pour les appartements, les points sont différents. Il faudra porter son attention sur :
Surface habitable ( loi Carrez )
Charges de copropriétés
Fonds de roulements
Documents techniques ( gaz, plomb, amiante, électricité…)
Autre sujet : Des changement pour les crédits immobiliers
Les taux de crédit immobilier ont légèrement reculé de 1,5% en décembre 2017 à 1,43% en 2018 selon l’Observatoire Crédit Logement CSA.
Censés augmenter en 2018, les taux de crédit immobilier n’ont finalement pas rebondi. Depuis la deuxième moitié de l’année le taux moyen s’établit en dessous de l’inflation qui a elle accéléré en 2018 pour s’établir à 1,8%.
Théoriquement, cela revient à dire qu’il est possible de gagner du pouvoir d’achat en s’endettant pour un achat immobilier.
Autre enseignement de cette observatoire la durée moyenne des prêts s’est allongée de 10 mois en 2018, un niveau sans précédent tandis que les banques ont encore allégé leurs exigences, les conditions d’octroi de crédits se sont considérablement assouplies avec des taux d’apport personnel qui n’ont jamais été aussi bas depuis 1978, un mouvement qui dure depuis 2012 et s’est accéléré à partir de 2018 assure l’Observatoire.
L’invité de la semaine : Christian Weibel – Directeur chez Century 21 Immobilière Weibel
Christian est directeur de son agence chez Century 21, dans l’immobilier depuis 30 ans.
Découvrez le 1er réseau d’agences immobilières dans le monde.
CENTURY 21 France fédère près de 852 agences et cabinets qui interviennent sur les métiers de la transaction, de la gestion locative et du syndic de copropriété.
Découvrez nos conseils dans le sujet de la semaine
Les pièges à éviter pour un achat dans l’ancien.
Les points les plus importants pour l’achat d’une maison dans l’ancien sont liés à 4 familles :
Travaux
Assainissement
Droit de passage
Conformité des bornes terrain/cadastre
Pour les appartements, les points sont différents. Il faudra porter son attention sur :
Surface habitable ( loi Carrez )
Charges de copropriétés
Fonds de roulements
Documents techniques ( gaz, plomb, amiante, électricité…)
Autre sujet : Des changement pour les crédits immobiliers
Les taux de crédit immobilier ont légèrement reculé de 1,5% en décembre 2017 à 1,43% en 2018 selon l’Observatoire Crédit Logement CSA.
Censés augmenter en 2018, les taux de crédit immobilier n’ont finalement pas rebondi. Depuis la deuxième moitié de l’année le taux moyen s’établit en dessous de l’inflation qui a elle accéléré en 2018 pour s’établir à 1,8%.
Théoriquement, cela revient à dire qu’il est possible de gagner du pouvoir d’achat en s’endettant pour un achat immobilier.
Autre enseignement de cette observatoire la durée moyenne des prêts s’est allongée de 10 mois en 2018, un niveau sans précédent tandis que les banques ont encore allégé leurs exigences, les conditions d’octroi de crédits se sont considérablement assouplies avec des taux d’apport personnel qui n’ont jamais été aussi bas depuis 1978, un mouvement qui dure depuis 2012 et s’est accéléré à partir de 2018 assure l’Observatoire.
L’invité de la semaine : Christian Weibel – Directeur chez Century 21 Immobilière Weibel
Christian est directeur de son agence chez Century 21, dans l’immobilier depuis 30 ans.
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Créateurs et invités
Hôte
Eric Genetet
Éric Genetet a commencé sa carrière comme animateur et chroniqueur radio pour Skyrock Paris puis Top Music à Strasbourg. Il passera dix ans à France Bleu avant de faire deux ans de télévision. Il est aujourd’hui rédacteur en chef du journal Maxi Flash en Alsace et romancier. Le fiancé de la lune" (Éditions Héloïse d’Ormesson en 2008, talent Cultura) est son premier roman publié dans l’Hexagone, suivi de "Et n’attendre personne » (Éditions Héloïse d’Ormesson) et Solo (Le Verger éditeur) en 2013. Il obtient le prix Folire et le prix de ville de Belfort pour « Tomber » en 2016 qui, comme son 5e roman « Un bonheur sans pitié (2019), et son 6e « On pourrait croire que ce sont des larmes » (2022), ont été publiés par Héloïse d’Ormesson. Il vit entre Strasbourg et Paris.
